96% налогоплательщиков подают отчетность по НДС в электронном виде. Об этом сообщили в Государственной налоговой службе Украины (ГНСУ).
Подводя предварительные итоги, там подсчитали, что в 2012 году более 360 тыс. человек оценили удобство и доступность электронного отчета, что почти вдвое больше, чем в прошлом году, когда таких плательщиков было 195 тысяч.
Учитывая очевидные преимущества такого вида общения с налоговой – экономия денег плательщиков и времени налоговиков – эксперты ГНСУ налоговой уверены, что количество отчитывающихся будет расти и впредь.
Чтобы еще больше увеличить заинтересованность плательщиков в бесконтактном общении с налоговой, там решили внедрить ряд новых удобных электронных сервисов, которые позволяют в режиме on-line информировать налогоплательщиков о состоянии расчетов с бюджетом, имеющуюся задолженность, результаты сопоставления налогового кредита и налоговых обязательств в реестрах налоговых накладных и Едином реестре налоговых накладных.
посоветуйте интернет магазин наручных часов запах из стиральной машины свадебные интернет магазины в москве кухонный гарнитур пожелание с добрым утром киев аптека купить potassium alum спецодежда медицинская колонка водогрейная дровяная где купить nike air max в москве мода мужской офисных одежды
Sunday, July 21, 2013
Saturday, July 20, 2013
Рынок недвижимости ушибло. Диагноз - кризис доверия
Полтора года кризиса не лучшим образом сказались на рынке продаж. Если год назад правила игры диктовал продавец, то теперь – покупатель. Задача, стоящая перед риэлторами, резко изменилась: нынче требуется продать не дороже, а быстрее. Но далеко не все компании поспевают за рынком.
«Раньше наши риэлторы только собирали документы, проверяли их и сопровождали сделку», - говорит Екатерина Романенко, вице-президент Российской гильдии риэлторов. - А теперь выяснилось, что надо еще и продавать, а этого они не умеют». Вот на рынке и появляется много «частников», нигде не зарегистрированных и никем не обученных.
Обострившаяся конкуренция недавно даже привела к скандалу между двумя изданиями - «Большим каталогом недвижимости » и «эБюллетенем недвижимости ». Как пояснил генеральный директор Группы компаний «Бюллетень недвижимости » Игорь Келим, первое обвинило второе в публикации частных объявлений граждан, что будто бы ведет к криминализации рынка, и отказалось от рекламы в «Бюллетене».
Тот, в свою очередь, вышел из состава Ассоциации риэлтеров, не считая себя вправе ограничивать право горожан на информацию, ведь именно открытая информация дает максимальные возможности для решения жилищных проблем.
Принимая ту или иную сторону, многие профессионалы рынка уверены: закрытие существующих баз данных от потребителей приведет к появлению досок объявлений, других новых ресурсов. А это вовсе не будет способствовать повышению безопасности и цивилизованному регулированию рынка недвижимости.
Сосед соседу рейдер
Эксперты отмечают, что сегодня на рынке недвижимости много случаев мелкого «полукриминала», который выглядит как самое настоящее рейдерство. К примеру, при покупке долей в квартире: «захватчик», зарегистрировав на своих кв. метрах тьму народа, создает для соседа невыносимые условия, принуждая к продаже оставшихся долей. И отследить такое нарушение очень сложно.
По мнению Павла Созинова, полномочного представителя президента Российской гильдии риелтеров в СЗФО, большие возможности для мошенничеств таит рынок загородной недвижимости. Здесь, как правило, не оговорен процент от сделки, и покупатель не знает, сколько его кровных агент положит себе в карман. Однако самым сложным П. Созинов считает рынок аренды. Сделки по аренде обычно нигде не фиксируются и, поскольку такая сделка, в отличие от купли-продажи, растянута во времени, возможностей для разнообразных мошенничеств здесь куда больше.
Кроме того, в Петербурге по-прежнему много так называемых информационных агентств, которые не ищут для клиентов реальные варианты, а лишь выдают некий список, по которому гражданин ничего не получит. При этом за подобную «услугу» берут, как за полноценный сервис.
Размер фирмы — не гарантия
В 2009 году количество приостановленных Федеральной службой регистрации сделок увеличилось на 2 – 8 %. Правда, это не обязательно криминальные случаи (нередко бывает, к примеру, что просто родня деньги не поделила). Но, хотя настоящего криминала в духе 90-х в сфере недвижимости сейчас мало, различных мошенничеств хватает.
Самые распространенные мошенничества на рынке недвижимости - подделка документов, паспортов, доверенностей.
Стремясь сэкономить, граждане норовят самостоятельно проводить сделки. Это вполне возможно, считает Е. Романенко, однако в Петербурге сделки сложные: длинные цепочки, обмены, жилищные программы (ипотека, субсидии). Грамотное ведение сделки поможет отсечь мошенничество на всех ее этапах.
А вот Сергей Бобашев, главный аналитик Группы компаний «Бюллетень недвижимости», считает, что полной гарантии здесь не даст никто: «Ни размер компании, ни имя ничего не значат - непрофессионалы есть везде». Нарваться на некачественную работу горожане могут даже в крупном агентстве, в то же время существуют частные маклеры, которые прекрасно работают, и клиенты передают их друг другу по «сарафанному радио».
В этой ситуации, когда даже сертификация толком не работает, клиентам сложно разобраться, кто есть кто. Похоже, и покупателям, и продавцам сегодня нужно в основном полагаться на себя, собирая всю необходимую информацию самостоятельно.
Титул плюс закон
Гарантом безопасности для покупателя, помимо страховки профессиональной ответственности риелтора, могло бы стать титульное страхование объекта недвижимости.
Сегодня на первичном рынке застройщик обязан работать по 214-му закону, обеспечив гарантии безопасности для клиента: предоставить подтверждение от банка, заложить земельный участок и т. д. Почему же на вторичном рынке недвижимости продавец выставляет на рынок «неупакованный» продукт? Гарантировать безопасность для покупателя, помимо страховки профессиональной ответственности риэлтора, может титульное страхование, в котором отражена история всех сделок с объектом недвижимости, подтверждено право собственности.
Для квартиры стоимостью в $100 тысяч страхование титула обойдется около $800.
Кроме того, уверен Дмитрий Щегельский, президент Петербургской палаты недвижимости, необходимо принять закон о риэлтерской деятельности, который четко определит: кто работает на рынке, на каком основании предоставляет услугу, где и сколько учился и т. д. Такой закон мог бы резко сократить количество нарушений на рынке, как это случилось с законом о туристической деятельности.
Существует идея создать реестр агентов, чтобы клиент, позвонив, к примеру, в Ассоциацию риэлтеров, мог уточнить, действительно ли тот или иной человек работает на рынке. Но это пока дело будущего.
Надежда Добрынина
A new on the network обои для стен во владивостоке плакат с днем рождения школьная форма купить интернет магазин пищевых красителей садовые навесы холодильники тошиба кожаные куртки женские генераторы бензиновые гарус мониторинг транспорта апк
«Раньше наши риэлторы только собирали документы, проверяли их и сопровождали сделку», - говорит Екатерина Романенко, вице-президент Российской гильдии риэлторов. - А теперь выяснилось, что надо еще и продавать, а этого они не умеют». Вот на рынке и появляется много «частников», нигде не зарегистрированных и никем не обученных.
Обострившаяся конкуренция недавно даже привела к скандалу между двумя изданиями - «Большим каталогом недвижимости » и «эБюллетенем недвижимости ». Как пояснил генеральный директор Группы компаний «Бюллетень недвижимости » Игорь Келим, первое обвинило второе в публикации частных объявлений граждан, что будто бы ведет к криминализации рынка, и отказалось от рекламы в «Бюллетене».
Тот, в свою очередь, вышел из состава Ассоциации риэлтеров, не считая себя вправе ограничивать право горожан на информацию, ведь именно открытая информация дает максимальные возможности для решения жилищных проблем.
Принимая ту или иную сторону, многие профессионалы рынка уверены: закрытие существующих баз данных от потребителей приведет к появлению досок объявлений, других новых ресурсов. А это вовсе не будет способствовать повышению безопасности и цивилизованному регулированию рынка недвижимости.
Сосед соседу рейдер
Эксперты отмечают, что сегодня на рынке недвижимости много случаев мелкого «полукриминала», который выглядит как самое настоящее рейдерство. К примеру, при покупке долей в квартире: «захватчик», зарегистрировав на своих кв. метрах тьму народа, создает для соседа невыносимые условия, принуждая к продаже оставшихся долей. И отследить такое нарушение очень сложно.
По мнению Павла Созинова, полномочного представителя президента Российской гильдии риелтеров в СЗФО, большие возможности для мошенничеств таит рынок загородной недвижимости. Здесь, как правило, не оговорен процент от сделки, и покупатель не знает, сколько его кровных агент положит себе в карман. Однако самым сложным П. Созинов считает рынок аренды. Сделки по аренде обычно нигде не фиксируются и, поскольку такая сделка, в отличие от купли-продажи, растянута во времени, возможностей для разнообразных мошенничеств здесь куда больше.
Кроме того, в Петербурге по-прежнему много так называемых информационных агентств, которые не ищут для клиентов реальные варианты, а лишь выдают некий список, по которому гражданин ничего не получит. При этом за подобную «услугу» берут, как за полноценный сервис.
Размер фирмы — не гарантия
В 2009 году количество приостановленных Федеральной службой регистрации сделок увеличилось на 2 – 8 %. Правда, это не обязательно криминальные случаи (нередко бывает, к примеру, что просто родня деньги не поделила). Но, хотя настоящего криминала в духе 90-х в сфере недвижимости сейчас мало, различных мошенничеств хватает.
Самые распространенные мошенничества на рынке недвижимости - подделка документов, паспортов, доверенностей.
Стремясь сэкономить, граждане норовят самостоятельно проводить сделки. Это вполне возможно, считает Е. Романенко, однако в Петербурге сделки сложные: длинные цепочки, обмены, жилищные программы (ипотека, субсидии). Грамотное ведение сделки поможет отсечь мошенничество на всех ее этапах.
А вот Сергей Бобашев, главный аналитик Группы компаний «Бюллетень недвижимости», считает, что полной гарантии здесь не даст никто: «Ни размер компании, ни имя ничего не значат - непрофессионалы есть везде». Нарваться на некачественную работу горожане могут даже в крупном агентстве, в то же время существуют частные маклеры, которые прекрасно работают, и клиенты передают их друг другу по «сарафанному радио».
В этой ситуации, когда даже сертификация толком не работает, клиентам сложно разобраться, кто есть кто. Похоже, и покупателям, и продавцам сегодня нужно в основном полагаться на себя, собирая всю необходимую информацию самостоятельно.
Титул плюс закон
Гарантом безопасности для покупателя, помимо страховки профессиональной ответственности риелтора, могло бы стать титульное страхование объекта недвижимости.
Сегодня на первичном рынке застройщик обязан работать по 214-му закону, обеспечив гарантии безопасности для клиента: предоставить подтверждение от банка, заложить земельный участок и т. д. Почему же на вторичном рынке недвижимости продавец выставляет на рынок «неупакованный» продукт? Гарантировать безопасность для покупателя, помимо страховки профессиональной ответственности риэлтора, может титульное страхование, в котором отражена история всех сделок с объектом недвижимости, подтверждено право собственности.
Для квартиры стоимостью в $100 тысяч страхование титула обойдется около $800.
Кроме того, уверен Дмитрий Щегельский, президент Петербургской палаты недвижимости, необходимо принять закон о риэлтерской деятельности, который четко определит: кто работает на рынке, на каком основании предоставляет услугу, где и сколько учился и т. д. Такой закон мог бы резко сократить количество нарушений на рынке, как это случилось с законом о туристической деятельности.
Существует идея создать реестр агентов, чтобы клиент, позвонив, к примеру, в Ассоциацию риэлтеров, мог уточнить, действительно ли тот или иной человек работает на рынке. Но это пока дело будущего.
Надежда Добрынина
A new on the network обои для стен во владивостоке плакат с днем рождения школьная форма купить интернет магазин пищевых красителей садовые навесы холодильники тошиба кожаные куртки женские генераторы бензиновые гарус мониторинг транспорта апк
Цены на жилье в 2010 году: чего ждать?
Предпосылок для роста цен на жилье в I половине 2010 года нет. Покупатели первичного жилья будут ориентироваться на готовые объекты, количество которых в Украине очень ограничено. Об этом заявили участники рынка недвижимости.
Рынок жилой недвижимости четко разделился на рынок готовой или почти готовой недвижимости и рынок "имущественных прав". По мнению председателя совета директоров ОАО "ИСК Авантаж" Юрия Костоглодова, в первом сегменте цены вряд ли претерпят существенные изменения, прежде всего ввиду ограниченности самого рынка и невысокого объема предложения.
Второй же сегмент имеет весьма условные цены, поскольку сделок здесь практически нет. Поэтому основным фактором ценообразования в 2010 году станет не снижение спроса, исчезновение ипотечного кредитования, а сама трансформация рынка в рынок покупателей и рынок готового жилья. Рынок же имущественных прав будет определяться активностью застройщиков, его репутационными качествами.
"В 2010 году цены на жилье расти не будут", - к такому выводу пришел Виталий Бойко, директор компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ). По его прогнозам, цены останутся на том уровне, на котором находятся сейчас. Предпосылок для роста нет.
О падении цен заявил глава Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов: "Нас ждет вялое снижение цен до осени 2010 года. Уровень снижения составит от 11% до 26%. В случае девальвации снижение может быть более сильным, в случае резкой ревальвации - наоборот".
По его прогнозам, осенью 2010 года будет определенная стабилизация, которая сформирует боковой тренд до признаков реального роста доходов населения и экономики.
Противоположного мнения придерживается кандидат экономических наук, советник главы правления "Укргазбанка" Александр Охрименко: "В среднем цены вырастут на 10-12%. Но эконом жилье может подорожать до 20-25%. Но будут и такие виды жилья, что потеряют в цене 5-7%. Но это все вторичное жилье. На рынке первичного жилья, цены будут медленно, но уверенно падать".
В то же время заместитель председателя правления Строительной палаты Днепропетровской области Леонид Турчин считает, что до тех пор, пока цены на жилищное строительство будут указываться в долларах, о прогнозах в этом сегменте рынка не может быть речи,- слишком велики сегодня колебания курса доллара, и непрогнозируемо направление движения. В гривне цена будет колебаться плюс-минус десять процентов, в зависимости от экономической ситуации.
Related articles тут
Рынок жилой недвижимости четко разделился на рынок готовой или почти готовой недвижимости и рынок "имущественных прав". По мнению председателя совета директоров ОАО "ИСК Авантаж" Юрия Костоглодова, в первом сегменте цены вряд ли претерпят существенные изменения, прежде всего ввиду ограниченности самого рынка и невысокого объема предложения.
Второй же сегмент имеет весьма условные цены, поскольку сделок здесь практически нет. Поэтому основным фактором ценообразования в 2010 году станет не снижение спроса, исчезновение ипотечного кредитования, а сама трансформация рынка в рынок покупателей и рынок готового жилья. Рынок же имущественных прав будет определяться активностью застройщиков, его репутационными качествами.
"В 2010 году цены на жилье расти не будут", - к такому выводу пришел Виталий Бойко, директор компании "Украинская торговая гильдия" (УТГ). По его прогнозам, цены останутся на том уровне, на котором находятся сейчас. Предпосылок для роста нет.
О падении цен заявил глава Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Александр Рубанов: "Нас ждет вялое снижение цен до осени 2010 года. Уровень снижения составит от 11% до 26%. В случае девальвации снижение может быть более сильным, в случае резкой ревальвации - наоборот".
По его прогнозам, осенью 2010 года будет определенная стабилизация, которая сформирует боковой тренд до признаков реального роста доходов населения и экономики.
Противоположного мнения придерживается кандидат экономических наук, советник главы правления "Укргазбанка" Александр Охрименко: "В среднем цены вырастут на 10-12%. Но эконом жилье может подорожать до 20-25%. Но будут и такие виды жилья, что потеряют в цене 5-7%. Но это все вторичное жилье. На рынке первичного жилья, цены будут медленно, но уверенно падать".
В то же время заместитель председателя правления Строительной палаты Днепропетровской области Леонид Турчин считает, что до тех пор, пока цены на жилищное строительство будут указываться в долларах, о прогнозах в этом сегменте рынка не может быть речи,- слишком велики сегодня колебания курса доллара, и непрогнозируемо направление движения. В гривне цена будет колебаться плюс-минус десять процентов, в зависимости от экономической ситуации.
Related articles тут
Subscribe to:
Posts (Atom)